我经朋友介绍，购买王某名下的一套住宅房产，由于有熟人介绍，所以未通过房产中介，我和王某签订了一个简单的房产买卖协议，目前我已付给王某近半房款。但昨天我通过其它渠道了解到，王某居然还通过房产中介在向外出售该套住房。由于对朋友比较信任，我没有扣留王某的房产证。请问我如何能保证自己的正当合法权益。

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