二手房买卖合同已签，买方已付定金并支付了首付款。买方是通过银行贷款方式付余款，贷款申请及证明材料已提交银行，银行在审查过程中认为买方不具备贷款条件，不予贷款。买方贷不到款，无法向卖方支付余款，于是提出解除合同。按已签合同约定，其已付定金是不能返还的。如何处理？

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