阳台面积实测以审批的图纸为准准，还是以购房合同约定为准？那个法律效力大？审批图纸阳台为半封闭，但开发商诱导购房户，合同签订为封闭，是否为欺诈购房户，欺诈法律？签订购房协议后开发商可以未经业主同意变更图纸吗？ 该小区底一、二期楼房，合同约定阳台与第三期是完全一样的，房屋面积实测时都按一半计算，内部一定有猫腻？阳台另一半面积上国家交税费没有？是否作假并更合同？

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