2011年4月租给别人，合同写了三年，其中我收了三万的转让费，因为我租来的时候是毛胚房，自己只做了一年半，当时装修费花了6万块。租金一年一交，提前一个月交租金。今年在合同约定期内未交来房租，现在门面快到期了，房客却叫我退给他转让费，请问我该怎么办？

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