门面已租给别人5年了，此人租用期间，为方便生意未和物业和房东门商量擅自砸隔，不爱护使用房内设施，造成下水管破裂、房基础被泡，造成安全隐患，还多次拖欠房租和恶意压低房价，现门面已到期，对方拒不搬走，还要什么转让费，但他合同是和我们签订的，至于转让费的事我一概不知，我也没收过房租以外的任何费用，我该怎么办？

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