我是三楼住户，一楼的家中经二楼漏进了水，经查水源是在我家卫生间的公用污水管地板处，我家用抽水马桶时或沐浴时不漏水，但四楼五楼用抽水马桶时水就流出来了，这种情况进行维修前，要不要约定，如果因公用管漏水敲了我家的地板而造成我家个人的水漏到二楼，今后维修费用怎么出

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