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出租人甲方和承租人乙方签订了两年的商铺租赁合同。到期后甲方被迫在不涨一分钱房租的的条件下又签了三年的合同，只是增加了一条“合同到期后，乙方不得向甲方索要装修补偿”。第二次合同到期前三个月，甲方告知乙方合同到期后，不再续租，甲方自己要用。乙方立即以没谈好续租的问题为由，拒付最后一个季度的房租，合同规定逾期20天不付房租，则合同自动终止，乙方逾期后拒不搬出，甲方向法院起述。一审判决合同终止，乙方归还商铺及所欠房租。但乙方为了多占用商铺（因现在的市场行情房租是原来的两倍以上），故意不服判决，提出上诉，在二审判决即将下来之前，又提出撤诉，表示服从判决，但之后拒不履行判决。甲方无奈只好申请强制执行。经过一年多的打官司，甲方好不容易才收回商铺。现在甲方对商铺重新进行了装修（原装修已被乙方拆除），想重新出租，乙方却说合同中规定了他有优先承租权，威胁甲方说如果租给别人就要起诉甲方。请问：1、乙方如起诉，法院会受理吗？2、如果受里，甲方能稳抄胜券吗？3、如不能，有什么办法解决？感谢各位律师耐心看完我的问题，也希望能耐心解答，非常感谢！

其他 2013-05-02 18:24 人浏览
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