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如果二手房买卖过程中，上家比房产合同约定时间晚交房，也就是延迟交房，是否属于违约？下家在支付尾款时，是否可以扣除部分房款，作为赔偿？还有，该如何追究中介的责任？该合同中，只规定了交房时间，但并未规定具体的惩罚措施。（说明：上家晚交房，主要是因为在过户时老房产证的密码遗忘，需10天时间重置密码，所以经过一系列贷款-过户过程就晚了。）但是中介之前没有做到提醒的义务，是否也有责任？该如何认定其中权责，下家如果主张赔偿，金额大概如何计算？谢谢

其他 2013-05-06 14:57 人浏览

共12位律师解答

属于违约。可以的。中介没有责任。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师认证

2013-05-05 23:58

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属于违约，没约定违约责任如有说你是可主张赔偿损失，通常难追究中介责任。

张建生律师认证

2013-05-04 21:29

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中介没有责任，对方违约。具体违约金额看合同。

徐飞律师认证

2013-05-04 19:16

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属于违约。可以的。中介没有责任。

张向锋律师认证

2013-05-04 17:17

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属于违约。可以的。中介没有责任。

刘骏律师认证

2013-05-04 17:55

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您好，如您所诉，您的问题是这样的 1、属于违约行为，可要求对方承担违约责任； 2、如有其他疑问，可电话咨询！

章康律师

2013-05-06 14:57
属于违约。可以的。中介没有责任。

赵鸿杨律师

2013-05-05 10:02
属于违约。可以的。中介没有责任。如果是密码重置而导致的，我看你就不要太顶真了吧，情有可原。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-05-05 00:41
属于违约。可以的。中介没有责任。如果是密码重置而导致的，我看你就不要太顶真了吧，情有可原。

周雪峰律师

2013-05-04 19:56
按照合同约定处理

侯福男律师

2013-05-04 19:52
可以追究其违约责任的

法律快车律师团队律师

2013-05-04 19:46
中介没有责任，对方违约。具体违约金额看合同。

谭海律师

2013-05-04 17:46