买了套二手房，付了首付，已经过户备案但未缴税出件，因为无法贷款原因和卖主协商解除合同去房产局撤件，房产局要求提供法律文书，买卖双方打算让法院出调解书解除合同。请问这样法院会收多少钱？怎样操作便宜？还听说有去人民调解委员会的说法？

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