我是钟落潭镇的居民（是属于本镇的其中一个村子的居民），我想在钟落潭买一个套间（宅基地证），请问万一以后这里发展或其他原因，房子要拆，我能获得补偿吗？是不是一定只有是这个镇的居民才能因拆迁才能获得补偿？补偿大概是按怎样的比例进行补偿的？

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