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婚前本人出首付买的房，买房后对方出了一半的首付，所以本人写了愿意共同享有房屋所有权的约定，但是房产证上的名字一直是我本人的，这套房子是属于夫妻共同财产吗？应该怎么分割？

离婚 2013-05-20 08:06 人浏览

共7位律师解答

民事权利主体平等，自愿，简单看，既然你已经自愿共有，我认为从实质上看，应当算你们俩共有这套房产，既然是共有，协商不成的，一般平均分割，除非能说明自己确实支付了更多的房款。具体的认定还要看法院的理解。

邢伟华律师

2013-05-20 08:06
从法律上讲不属于共同财产。

易德祥律师

2013-05-13 22:59
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据不动产登记才发生物权转移的效力，所以目前房子是你的，其他的都是债权，给对方相应的补偿即可！

赖藓律师

2013-05-13 15:02
房产属于共有，原则上平均分割。

凌云律师

2013-05-13 13:46
你好，房产属于共同共有，原则上平均分割。

张远航律师

2013-05-13 12:20
你好，属于共同共有。

周昌发律师

2013-05-13 10:32
民事权利主体平等，自愿，简单看，既然你已经自愿共有，我认为从实质上看，应当算你们俩共有这套房产，既然是共有，协商不成的，一般平均分割，除非能说明自己确实支付了更多的房款。具体的认定还要看法院的理解。

申波律师

2013-05-12 23:11