我于2009年12月购买一套**城商品房，合同上到2010年10月31日交房，直到2012年7月开发商通知交房，但交房手续也不全（期间开发商没有用任何形式通知我延期交房的原因），2012年10月31日后我要求开发商赔违约金，开发商说以过起诉期不赔，请问这种情况该如何办？（至今房产证也未办下来）

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