咨询详情

我在广州的一个商务大厦里租了一间办公室，现在大厦的管理中心要求我为我的办公室买灭火器。根据我们的租赁合同中，第四条，甲方责任3，甲方负责在大厦内配备电梯，消防设备、公共卫生设施、供水、供电。并负责上述设备的操作和维护保养。我的办公室的消防设备是不是有甲方出租方配备给我？他要求我去买，是不是违反相关规定？我有什么渠道来投诉他？？

其他 2020-06-26 04:00 人浏览

共7位律师解答

是他们违犯合同约定。你可以让他们买。

李大庆律师认证

2013-05-15 17:56

咨询我
是他们违犯合同约定。你可以让他们买。

徐飞律师认证

2013-05-15 20:46

咨询我
　　一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

法律快车咨询顾问

2020-06-26 04:00

咨询我
设备租赁又称为融资租赁。《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
　　融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

平台特邀律师推荐

2018-02-09 05:31

咨询我
设备租赁方面的法律规定主要是在《中华人民共和国合同法》中规定：
　　设备租赁又称融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
　　《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
　　融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

平台法律顾问团队官方

2015-05-09 11:37

咨询我
可以告对方违约。

虞官胜律师

2013-05-15 23:50
你好，应由出租方购买的。可以起诉对方的违约责任。如需帮助可以电话联系我。

刘小丽律师

2013-05-15 21:57