2011年我父母因帮我哥哥借款74万，用自己的两套房子进行了担保，后因为我哥哥无力还账对方将我父母起诉到了法院，后法院同意我父母将房子变卖还账（变卖房屋后也不能将账务全部还清），我父母联系人写完合同并手了担保金后（在卖房时买方和法院的人见了面，法院的人对买方也说明了我父母可以将房子变卖），法院却说房价卖底了，借贷方（借贷方为私人）不准卖了，（娄底二手楼梯房（于1998年建好的房子）房价均价为2500元/平米，而我父母的2套房，一套均价卖了3000元/平米，一套卖了2800/平米），法院的做法是否正确？而我父母与买方的合同是否有效？

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