重庆市黔江区原以修建北门农贸市场征的地，08年转给了开发商修建商品房，而开发商的设计规划红线已周边私房划入他的红线内，也没征得产权人的同意和和提出拆迁安置问题。现在开发商通过区国土局对这些房产和土地以要扩建农贸市场为名进行征收和拆迁。同时2003年所修的农贸市场闲置4年后，08年开始全部用于建材门市，公司办公，住宿出租，没有进行过任何农副产品交易。现在由于开发商如不解决他红线内的私房就达不到设计规划要求，也无法向上千户业主交房，所以开发商通过国土局以扩建农贸市场的名誉用行政行为征地拆迁民房，然后再交开发商修建商品房。我们恳请解答这种情况能不能用行政行为拆迁民房。敬盼回复！！急！急！急。
行政诉讼
2009-11-03 15:38
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共5位律师解答
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法律关系是民事行为,实际操作是行政手续,满意请采纳
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任何拆迁征地必须经过批准，在具体拆迁时必须依法对被拆迁人作出补偿，否则都是违法的。
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属于行政行为，不服可以提想行政诉讼。
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因为政府文件上是棚户区改造，是否政府可以采取强行征收土地和拆征地盖房有相关的补偿标准，比如，房屋重置费用，搬迁费用，拆迁费用等等，不过具体可以跟开发商协商。
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征地拆迁律师,我如何界定政府是合法征地拆迁按照国务院的要求，政务应当公开，但拆迁补偿安置一直是一个比较敏感的问题，法治进程需要一个过程。
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