和房东签了一年（住房）合同，押5000月租3000，入住两月后因工作原因不能续租，现已提前30天告知房东（有电话录音为据），在交付第三个月租金后搬离。房东拿去一片钥匙后不接电话，不清算水电等费用，不退押金，距离第三个月租期还有20来天时间。我应从怎样追回押金，诉讼仲裁还是调解？要准备哪些材料，费用有多少？按合同，还需要给房东哪些费用？谢谢！ 合同内容： 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：人民币伍仟（5000）元整。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第十三条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可终止合同。 第十四条 违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金额退还乙方并按月租金的10％支付违约金。（四）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的10％支付违约金。

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