我公司协议受让一国有房产，按国资委批复底价成交，而该价格是评估公司按每楼层面积单价评估后相加得出的数据；公告上是整体、现状转让。实际上，该房屋面积与公告面积相差350平米，我公司当时了解到面积有瑕疵，但不知具体面积。现要求出让方退还款几百万，是否可行？

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