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我是全款买房，2011年5月买的目前已经有二年了，可是房子一年推一年，一月推一月，至今还没动工，我该怎么办？是等还是退？

其他 2013-05-30 06:36 人浏览

共15位律师解答

看购房合同关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等；建议带合同当面咨询；

黄权律师认证

2013-05-23 21:16

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根据具体的购房合同中关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等。

怀向阳律师认证

2013-05-23 15:40

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看购房合同关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等；

张颖律师认证

2013-05-23 16:31

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具体需要根据购房协议约定办理，若其构成根本违约，可以要求解除合同或者追究对方相应违约责任。

徐卫东律师认证

2013-05-23 15:07

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看购房合同关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等；

邢伟华律师

2013-05-30 06:36
看购房合同关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等；

田洪涛律师

2013-05-26 11:42
你好：根据合同约定履行，如果对方构成根本违约，可以解除合同并赔偿损失。具体如何操作可致电详谈，以更准确的为你解答。

孙伟律师

2013-05-24 10:10
看购房合同关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等；建议带合同当面咨询；

徐浩律师

2013-05-24 08:54
可以依据合同约定处理，追究对方违约责任或解除合同，赔偿损失。另外，也应结合目前屋交付的可能性及市场前景，如短期内仍交房无望或综合考量购买此房意义不大时可考虑解约。

陈海峰律师

2013-05-23 18:01
你好,名要看合同约定,如开发商超过交房时间,可以要求解除合同,并自负违约金.

李同红律师

2013-05-23 17:38
看购房合同关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等；

田野律师

2013-05-23 16:48
您好，查看购房合同上关于此问题的约定，如果超过期限可以要求退款。

李建成律师

2013-05-23 15:44
有合同的按照合同约定处理，既然对方没有如约交房，已经属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求退还房款，并追究其违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

赵亮律师

2013-05-23 15:28
可以要求退。

王同林律师

2013-05-23 15:06
看购房合同关于交付房屋的条款约定，如果开发商违约，可以要求解除合同，退购房款，支付违约金等；建议带合同当面咨询；

张学琴律师

2013-05-23 15:05