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大致情况是这样的：我和尹志杰签的租房合同，为期半年，合同是2008年6月7日到期。当时交房租时交了一个月房租800为押金，合同约定到期后如果房子及里面的东西没有损坏的话就退押金。大概还不到一个月之前，在我交了最后一个月房租的后几天，尹志杰的女朋友王婧问我还要不要续约，如果要续约的话，要涨200房租，而且还不准用空调，煤气费也不包了。以前是800包水电煤气和上网，但是不准做饭。（那些规定合同上都注明了，我都遵守了。）我当时说考虑下，大概是考虑了五天的样子。然后我告诉她我只想续约三个月，她说她要考虑几天，又过了几天她说好。那我就同意续约（但是双方只是口头上同意，并没签合同。）后来我觉得房租实在是太贵，又听同住的女生说王婧又涨她房租，于是我不想续约了，我于5月24日发信息告诉她我不续约了。后来她说她要找人来看房，不准我锁门。我当然不同意，我说在合同还没到期之前，我是有权利锁门的，你们要找人来看房，先和我约时间，我随时配合。她怎么都不同意，说什么看房的人要随时看房，说如果耽误了出租房，就不会退押金。我本来不想同意，但想想算了，就妥协了，即后来将近10多天我都没锁房间的门。 今天到期，我把钥匙退给她了，她也检查过房子，证明我没损坏，可是不退押金，说哪天房子出租出去，再酌情退还。理由是我没提前一个月通知他们我不续约，还说我出尔反尔。我说在没正式签合同之前，大家都有再考虑的余地。况且我并没有说明天搬，今天才通知说不续约，而是提前了半个月，所以应该全额退还。 我的理由：1、合同并没约定我要提前多久通知房东我不续约，提前一个月通知只是房东单方面的要求，并没合同形式加以约定得到我的认可。 2、尽管我之前说要续约三个月，但那只是在电话里说，但是并没签定书面合同。因此，在正式签合同之前，双方都有考虑的余地。 3、押金只是为保障房屋及附属设施的完好而抵押的钱，与房东能不能把房子出租出去没任何关联。房东出租不出去房屋就扣留我的押金，还要我补偿他们的损失，这点完全说不通。 4、在合同期内，我遵守了合同上的每一条，也按时退房了，并在她验收后退还了钥匙，但是她却没有退我押金，所以我有充分的理由要回我的押金。（我找和我签合同的尹志杰，但是他完全不理这件事。） 请问我是不是应该向法院起诉？我那合同还有效么？

其他 2008-06-08 21:55 人浏览
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