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律师好。向您咨询一下，在合同有效期内，房东把房子转租给他人，不退还我押金及剩余房租，请问这样该怎么处理？事情原由是这样：本人于2015年5月31日通过租房中介租了一间房子，合同开始时间为2015年6月1日，合同期限为一年半，房租1500，押金1500。本人，房东，中介各持有一份合同。同时，本人持有房东收据。因房屋环境原因，本人不想租了，也没有住过一天。本人于6月1日晚找房东商量退房，条件是找到下一个租客，他会退还我押金及剩余房租。在找到下一个租客之前的房租，是按日均房租计算。本人找了10天，想直接违约，让房东退还我剩余房租。他以“工作忙，周末再说”推托了。于是，我继续找。到了6月14日(周末)，又联系上他退房退钱，他又以工作为由推托，不肯处理。我继续找，到6月19日晚，一租客愿意租房。他和房东联系上了，决定签合同了。本人于6月21日再次找房东退还押金及剩余房租，房东不肯，说我上周(6月14日)就说违约了，押金就不能退了。至于剩余房租，还要扣除掉他出的中介费。感谢热心律师的指导。祝工作顺利。

其他 2015-06-23 19:28 人浏览

共5位律师解答

要有证据房东认可的才好诉讼

【追问】一式三份(本人，房东，中介)的合同，房东的收据，这样算证据吗？

【回答】还是请律师代理为好。

张辉律师认证

2015-06-23 19:28

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碰上赖皮的房东了，如果没有证据的话，建议放弃。

【追问】一式三份(本人，房东，中介)的合同，房东的收据，这样算证据吗？

周雪峰律师

2015-06-23 16:22
需要看你们合同的具体约定；

【追问】签了合同，一式三份(本人，房东，中介)。他之前口头答应，找到下一个租客，可把押金及剩余房租退还给我。下一个租客找到了，他未和我办理违约手续，就将房子转租给他人。找他拿剩余的钱，他说我违约在先，押金及剩余房租都不退还。

邴园庆律师

2015-06-23 15:17
面议律师帮您

【追问】和房东签了合同，第一天就想退房了，和房东沟通了一下，双方认可找到这样的解决方法：找到下一个租客时房东把押金及剩余房租退还给我。后来，找到了下一个租客，房东把房子出租出去了。此时，房东没有退还押金及剩余房租给我，也没有和我办理违约手续。找到要回这些钱，他说我违约在先，不能给我。要说违约，也是他吧。我的合同还在有效期内，他就把房子出租出去了。请问赵律师一下，我能向他拿回这些剩余的钱吗？

赵鸿杨律师

2015-06-23 13:38
要有证据房东认可的才好诉讼

【追问】在合同有效期内,房东未和我办理违约手续的情况下,把房租租给他人,这算是他违约吗?我找房东退还剩余房租及押金,房东说我违约在先.不肯退还押金.至于剩余房租,他还要从中扣除他之前出的房屋中介费.请问,我可以拿回押金及剩余房租吗?

盈财富律师团律师

2015-06-23 13:16