我是在04年买的房，05年办的房本，今年11月准备去银行抵押贷款，评估，公证都办完了，可是拿着房本去房管局说是办不成，原因是我的房子在我购房以前被开发商抵押给担保公司了，既然是这样那房管局为什么当初给我办了房本呢？房管局现在让我去找开发商，可已是人去楼空了。请问找谁呢？

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