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1.房东和租户口头谈定租住一年合同免费22天，租户中途违约只同意支付违约金，不承认已经享受了的22天免费入住，这是口头约定，在合同中没有书面说明。 2.租户不履行合同不缴纳维修费用和燃气费用。 3.在没有达成退租协议的情况下，租户报警自行搬出并起诉房东要求退剩余房款 4.由于租户违约和起诉，房子现在一直没有租出去，处于闲置状况，但在租户和房东合同的有效期内。请为房东该从哪几个方面反诉呢？

其他 2013-05-30 14:36 人浏览

共10位律师解答

按照协议约定办理即可，有合理的依据都可以主张

徐卫东律师认证

2013-05-30 10:09

咨询我
可以要求租户支付未租出去期间的房租费,和违约金.

田野律师

2013-05-30 14:36
协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您，建议来电详谈

丁磊律师

2013-05-30 11:39
第一对方需要承担违约责任，具体依据违约条款的约定或者你的实际损失。第二你可以起诉要求对方支付维修费及燃气费等费用第三你可以要求对方支付因房屋无法出租带来的损失。建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。

法律快车律师团队律师

2013-05-30 11:18
反诉违约金，租金等，需要帮助电话联系

吴丁亚律师

2013-05-30 10:23
您好，起诉要求赔偿违约责任~要回22天房费，水电费~违约金~

邹伙发律师

2013-05-30 10:14
具体依据你们的合同约定，未到期退租，需要承担违约责任，具体依据违约条款的约定或者你的实际损失。

路焜律师

2013-05-30 10:07
您好！是可以要求租户支付未租出去期间的房租费,和违约金.

李建成律师

2013-05-30 10:06
具体依据你们的合同约定，未到期退租，需要承担违约责任，具体依据违约条款的约定或者你的实际损失。对于所欠燃气费用，可以再清偿后，向其追偿。对于其的相关物品可以留置。

法律快车律师团队律师

2013-05-30 10:04
你好,可以要求租户支付未租出去期间的房租费,和违约金.

李同红律师

2013-05-30 10:04