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物业的服务很差，很多问题，我们找他们一直没有解决和改善，他们把地上车位整租出去，造成车位紧张无处停车，他们又说地下车库属于开发商，所以开发商只长租二十年，一次性交齐。物业是开发商下属的公司。算上今年我有四年物业费没交，法院快递了起诉书，我还没有接收。昨交供暖费时，我带了一张支票说把物业一起交了吧，物业说如果不想上法院多少都要协商一个滞纳金的数，要不就还是法院，我当时就只把供暖交了。我现在家里白天没人，近期不会接收法院快递，如果上法庭我需要准备什么呢？物业加滞纳金大概两万五，律师费怎么收？

诉讼 2009-11-08 20:59 人浏览
共4位律师解答
  • 这个物业真够可以的，你从诉讼时效上陈述，以及物业履行合同不符合约定角度等角度去谈这个案子，另，地上停车场属于业主共有部分，他们为什么能租赁，你可以组织业主委员会与物业公司交涉该问题。
    李德岩律师

    李德岩律师

    2009-11-08 20:59
  • 物业未尽管理、维护之责任，属违约行为，你可适当少交物业费。因标的较小，律师费也不会太高，可与委托律师面谈。
    潘晓枫律师

    潘晓枫律师

    2009-11-08 10:11
  • 需要证明物业没有履行合同义务。
    黄险峰律师

    黄险峰律师

    2009-11-08 00:39
  • 举证证明物业公司服务不到位构成违约，你们是履行抗辩权。大家有问题可以点击我的照片进入主页后就可以和我在线沟通。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-11-07 20:56
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