签定的合同为24个月,现在已经有12个月零几天,因为我从事的是药品经营行业,现在的药品规定和以前不一样了.现在面积要求70个平方,但我现在的房子只有26个平方,,另一个原因是紧挨我的酒厂现在才改为烧煤,他以前是烧的柴火,因为烧煤和药品会产生强烈的化学反应,所以我必须的搬迁,我想终止房屋合同,我提前就和老板打招呼了.但老板说要我支付没到期的那一年房租,我觉得这不合理,我答应支付超出的几天房租费,就是说给他一个月的房租,老板不答应,请问这种情况下我应该支付那一年的房租吗.
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2013-06-03 12:30
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共2位律师解答
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你好，第一要看租赁合同里有没有提前解除合同的相关约定，有约定从约定；第二，若无约定，那就要双方协商解除，若不能协商一致，就要看是否达到法定解除的条件，若确实该租赁房屋不能满足或不适合你继续经营，可以以合同目的不能要求解除。建议与出租人协商解决
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你好，首先应看租赁合同有没有提前解除合同的约定，有约定从约定；然后，若没有约定，双方可以协商解除，若协商不能达成一致，只有符合法定解除的条件才能解除，若该房屋确实已经不适合或不能满足你继续经营，可以以合同目的不能实现要求解除合同，否则，对方可以要求你继续履行。建议协商解决！
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