房子是2009年1月份的，房主已经按揭快1年了。现在想转让。但是房产证还未办理。我满喜欢这套房子。但是不知道怎么才能交易。有几种方式能购买？最好是费用少点的。问过中介。他们说可以先和房主签购房合同。注明房子产权已属于我，由我替房主还按揭。另外再和房主去公证全权委托书。以后自己办理房产过户。不知这样可以吗？受法律保护吗？

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