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我和爱人是重组家庭，婚后住的房子产权证是男方父亲的，婚后八年父亲死亡，母亲还在，但她在我和她儿子不知情的情况下，把产权证的名字改为了他外孙子的名字有效吗？我以后还有继承权吗？或者居住权吗？

离婚 2013-06-10 10:33 人浏览

共15位律师解答

你好！（1）如果房子属于男方父母的夫妻共同财产，那么父母各享有一半产权，母亲无权处分整个房产，因此，母亲擅自将房产过户给外孙的行为是无效的。（2）按照法定继承，父亲没有留下遗嘱的情况下，遗产按照法定继承处理。属于父亲的那部分遗产，你丈夫享有法定的继承权。你虽然没有法定的继承权，但是在没有其他约定的情况下，你丈夫继承的房产属于你们的夫妻共同财产。

易轶律师认证

2013-06-07 23:47

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您没有继承权的，您爱人有继承权，可以主张已经发生继承的部分房产转让无效。

怀向阳律师认证

2013-06-07 21:22

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无权继承。属于其父母的共同财产，你无权分割

徐卫东律师认证

2013-06-07 16:49

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可以写明协议的

乔方律师认证

2013-06-07 21:12

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可以写明协议的

田野律师

2013-06-10 10:33
你好，房子是男方父母的，男方父亲去世时如果无遗嘱，男方父亲的份额你老公有继承权，男方母亲无完全的处分权。母亲的处分行为属部分无效。你们可以起诉母亲的处分行为部分无效。详情来电。

李娜律师

2013-06-09 07:33
写明协议。

唐军芳律师

2013-06-08 10:26
可以写明协议的

徐浩律师

2013-06-08 08:57
你好！房子属于父母的夫妻共同财产，男方母亲无权擅自处分正而过房产，其将房产过户的行为无效。属于父亲的那部分房产，按照法定继承处理，你丈夫享有继承权，没有其他约定的情况下，你丈夫继承来的财产属于你们的夫妻共同财产。

法律快车律师团队律师

2013-06-07 23:39
你爱人可以主张其行为无效，侵犯了他人的继承权。

沈晶律师

2013-06-07 17:38
无效的，侵犯了其他人的继承权

路焜律师

2013-06-07 17:14
你好,父亲的财产,可有配偶和子女共同均分,他母亲无权私自更改产权,可以要求过户无效,重新分割财产.

李同红律师

2013-06-07 16:52
您好，产权人有处分自己财产的权利。

法律快车律师团队律师

2013-06-07 16:51
那无效。可以要求变更。

王永秀律师

2013-06-07 16:50
可以写明协议的

李建成律师

2013-06-07 16:47

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