我租了一个商铺，合同写了预交三个月房租和定金，交房定在11月9号，但是商场办公室打电话来说11月9号交不到房，说是消防管道没验收还要一两个月才交的了房，像这样是违约吗？我可以找他退房租和定金不？还有合同上面写了（如因政府行为和自然灾害不算违约）

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