你好。咨询个问题。 我是承租方。本人在2004年向出租方租用两直店面。合同期限为五年。每年的房租为36000元整。五年房租不变。房租一年一次36000元付清，出租方要求每年房租提前2个月付清。本人已承租四年，在承租期间没有任何违约因素。还有1年的承租期限。可是出租方在中途要涨房租。出租方有没有权利这样做，承租方又如何维护自己的权益？
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你可以坚持要求继续履行合同。注意不要忘了及时交费！
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变更租金需双方协商一致，否则出租人单方不能变更，你可要求出租人按原合同继续履行
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