两年前，我在网上看到一购房信息，老家附近有卖房源，是市一开发商与村委会一公司合伙开发的村证房，考虑回家养老，就买了一套，收据有开发商和村里这一公司两个章，并办理了村委会颁发的房本，因当时不急于装修，所以没领水电卡，去年冬天发现有人撬了锁，被人占了，我急忙找到小区管事的（问别人的，因为我们一直没住），管事的承认他做的，他当时说的挺好，说何时装修何时给钥匙和电卡，后来我给他要钥匙，然后提议给我把房卖掉，让他喝一大壶，可几个月过去了仍没有买房信息，这时开发商与我联系问我是否卖房，买房人是这个小区同一单元的住户，我同意，经协商并签订了购房协议，也已付款，当时本小区管事的老董答应先把钥匙给了买家，电卡先不给，卖房与我协商压我两万元，待通水电后付款，我同意，几天前买房要回借条，说有这2万元，剩下的自己解决，双方又签了协议。昨天买方打电话说，他这两万办不成，现在他不但不给买方钥匙，还霸占着，还说房子不是我的，更不承认房子是买方的，我该怎么办？原因是他说开发商和他有纠纷，他找不到开发商，拿我的房子说事，要我们去告开发商，这个人就是村里开发房产的公司老板，他霸占我的房子，我该怎么办

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