我和房主签订的协议时押一付三，还要提前一个月交房租。目前是交到下个月9号，但是不想继续租了，房主要求先交上房租，签订个补充协议，说明在这个月内配合他找到下家，这样的话只扣押金，住到下个月9号，否则现在就要收房。因为违约金是2倍房租。请问补充协议的法律效应如何，需要注意什么？请高手指点

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