问答详情

我想租别人转租的房子和转租人应签什么合同，是房屋租赁协议还是转租协议，谢谢各位啦

合同纠纷 2018-07-29 06:47 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

平台法律顾问团队
官方

2018-07-29 06:26

咨询我
房屋租赁协议属于合同。　　合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。
还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。　　《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。　　《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
　　合同的分类：　　第一，单务合同和双务合同　　单务合同，是指合同当事人仅有一方承担义务。　双务合同，是指合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。　　第二，有偿合同和无偿合同　　有偿合同，是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。
　　无偿合同，是指一方给付某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。　　第三，有名合同和无名合同　　有名合同，又称典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。
　　无名合同，又称非典型合同，是指法律上并未确定一定的名称及规则的合同。　　第四，要式合同和不要式合同　　要式合同，是指法律规定或当事人约定必须采取特殊形式订立的合同。
　　不要式合同，是指依法无需采取特定形式订立的合同。　　第五，主合同和从合同　　主合同，是指不依赖其他合同而能独立存在的合同。　　从合同，是指以其他合同的存在为存在前提的合同，又称为附属合同　　第六，实践合同和诺成合同　　实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。
在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。　　诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。
特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-07-29 06:31

咨询我
合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

法律快车咨询顾问

2018-07-29 06:47

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南平律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。