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本人出了4万块转让费接了一个服装店铺，但是没有跟房东签合同，之前的承租人说到期可以再跟房东签，但是现在房东找到我说店铺明年3月到期就要收回，如果要从签我就要付给他三万块喝茶费，租金要涨两倍才同意从新签合同，我是不是被之前的承租人骗了

其他 2019-07-11 09:52 人浏览

共11位律师解答

是的。

杨佩金律师认证

2009-11-10 23:13

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租赁合同的主要法律规定：　　《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
【相关法条】：
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

合同纠纷律师团队推荐

2019-07-11 09:52

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师推荐

2019-05-15 19:26

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　　租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

平台法律顾问团队官方

2011-07-01 08:05

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转租应经房东同意。

法律快车律师团队律师

2009-11-10 23:16
是被骗了。

法律快车律师团队律师

2009-11-10 22:45
你好！转租协议内容有待进一步了解，必要时与律师联络

胡国栋律师

2009-11-10 14:38
因未经房东同意，这种转租合同无效。你可要求解除转让合同。

肖芳华律师

2009-11-10 13:23
你的损失应当向转租人按照合同约定追偿。

法律快车律师团队律师

2009-11-10 11:58
你没有和房东签订合同，房东有权要求一定的房租才和你签订合同。你的权利应当和此前的承租人要求，依据你们的合同或约定处理。

刘萍律师

2009-11-10 11:40
你可以要求前承租人赔偿。

法律快车律师团队律师

2009-11-10 11:29