借给别人钱,他现在还不起,有一个车库房产证是他的名字,可他说早一年就卖给他姐了,怎么办？他还欠其他人的钱也是还不起。现在我起诉半个月了也没一点反映。请问我可以私下解决与他签他这个车库的购房合同吗。因要这样的话这车库钱刚好是我借给他的金额,车库是他的名字已确定只是他总说是他姐的只是没过户

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