本人于1999年与开发商《拆迁补偿安置协议书》，就地安置店面给原告。后因开发商将用于安置本人店面出售给他人，导致合同无法正常履行。由于开发商的违约，本人于2002年与开发商重新签订《拆迁补偿安置协议书》，开发商从某有限公司购买来的店面，（二手房有产权证，但至今未办理过户给开发商）作为安置地点给本人，（店面已交给本人使用几年了）至今本人未拿到店面产权证，请问：法院会判我与开发商签订的安置协议无效吗？要求开发商支付逾期办理产权证的违约金法院能支持吗？（有开发商关于违约金的承诺书）

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