我在这个店做早点餐饮店3年多了。店面7月10号到期,房东前几天早上都到我店里问我是否要续约,我说租,2天前打电话在次确认我是否要续约,我还是肯定说是,就要他来店里收租，当天下午来店里,一进店就挑毛病说我把店面搞的有油烟,不租给我了。说要转行要我搬走。前几年收租也是这样,每当他这样说就是要涨房租了,今年却直接要赶我走。我当初是花了3万8千元钱转让费转让来的,现在房东不跟我签合同我该如何维护自身权益,合同上写的明白我有优先承租权。我可以用什么方法维护自身的权益,以前重来没有遇到这样的事情,脑袋里全是懵的。请大律师教我办法

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