我们是去年8月签订的合同，合同契约是一年，但中间因我们有事需要搬家，所以我们没有住到一年，我们也有提前和房东说要搬家，他还打电话催我们快搬家，说有人要看房子，还叫我们粉刷房子，我们都做到了，我们搬家的那一天，房东说等房子租出去再退给你们钱，我说好。但现在房子租出去了 ，房东却说：我们违约了，押金和剩下的房租都不退，我们该怎么办呢？谢谢指点
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