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您好，律师。我想咨询一个问题。我们公司在**了一个楼盘，主要是卖给公司员工。比外面的楼盘价格大概低1000元每平米。如果员工购买，需要续签13年的合同，且房产证上只能写一个人的名字，并且规定如果在13年之内离职，公司必须以当时购买时毛坯房的价格退还给员工（期间产生的升值、装修款、银行按揭利息员工全部承担），假如夫妻双方都是本公司的员工，可以将未服务完的合同年限由夫妻的令一方来完成，由于房产证只能写一个人的名字，所以必须过户给对方。我由于买了公司自己开发的楼盘，不到2年因为有新的职业方向，所以我想让我妻子来完成剩下的11年，但公司要求必须过户给妻子，所以就会产生几万元的过户费。我不想这么做；但如果我们都离职，又因为装修花了十几万，银行按揭利息也要十几万，所以如果都离职了，公司仅仅以买入毛坯房的价格收回去，我白白损失几十万。请问公司这样的做法合理吗？因为我们都有新的事业规划，不想在这里呆13年，不知道公司这样的规定是否在法律上站的住脚。毕竟几十万不是一个小的数目。因为这些规定当时也觉得不是很合理，但合同规定在先，我们当时签这个购房合同就代表当时默认这些条款，再加上公司在当地还算比较有名，所以我怕告不过他们。请律师予以指导。谢谢！

其他 2013-07-05 22:49 人浏览

共10位律师解答

第一，公司以约定或规定限制员工的单方面解除劳动合同权利是无效的，所以合同之中此类的条款无效；第二，你们夫妻与公司签署的劳动合同可能存在部分条款无效，所以并非你想象的那么悲观；第三，即使最终你们夫妻离职要向公司承担违约责任，那么根据合同法相关规定，违约责任明显超过对方的实际损失时，你们有权向法院主张调整。

乔方律师认证

2013-07-02 09:38

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那么根据合同法相关规定，违约责任明显超过对方的实际损失时，你们有权向法院主张调整。

徐飞律师认证

2013-07-02 22:28

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可能存在部分条款无效，需要仔细研究合同内容

胡萍律师认证

2013-07-02 08:00

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详细可以带上材料面谈。细节很重要。在搞清楚之前，没有必要悲观。盲目的乐观也是不好的。

陈贤炽律师

2013-07-05 22:49
第一，公司以约定或规定限制员工的单方面解除劳动合同权利是无效的，所以合同之中此类的条款无效；第二，你们夫妻与公司签署的劳动合同可能存在部分条款无效，所以并非你想象的那么悲观；第三，即使最终你们夫妻离职要向公司承担违约责任，那么根据合同法相关规定，违约责任明显超过对方的实际损失时，你们有权向法院主张调整。

田野律师

2013-07-02 14:27
第一，公司以约定或规定限制员工的单方面解除劳动合同权利是无效的，所以合同之中此类的条款无效；第二，你们夫妻与公司签署的劳动合同可能存在部分条款无效，所以并非你想象的那么悲观；第三，即使最终你们夫妻离职要向公司承担违约责任，那么根据合同法相关规定，违约责任明显超过对方的实际损失时，你们有权向法院主张调整。如有必要，可以携带相关的合同资料来律所当面咨询律师。

何星律师

2013-07-02 10:07
建议协商处理，合同约定的部分条款无效。

全鸿雁律师

2013-07-02 09:42
合同中约定的相关条款无效，具体可电话咨询。

陈国兵律师

2013-07-02 08:41
您好，建议协商处理，毕竟房子还是要居住并受公司管理。

梁智恒律师

2013-07-02 08:25
第一，公司以约定或规定限制员工的单方面解除劳动合同权利是无效的，所以合同之中此类的条款无效；第二，你们夫妻与公司签署的劳动合同可能存在部分条款无效，所以并非你想象的那么悲观；第三，即使最终你们夫妻离职要向公司承担违约责任，那么根据合同法相关规定，违约责任明显超过对方的实际损失时，你们有权向法院主张调整。如有必要，可以携带相关的合同资料来律所当面咨询律师。

赵烽律师

2013-07-02 00:44