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房子不过户，不公正，就写合同按手印，也没有法律效力吗？

其他 2013-07-06 12:26 人浏览

共5位律师解答

合同仍然有效，具有法律效力

胡永红律师认证

2013-07-03 18:13

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合同有效。。

乔方律师认证

2013-07-03 08:54

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有法律效力，但只能起债权效力，不能取得物权效力。

张鸣律师

2013-07-06 12:26
房子不过户，不公正，就按手印，有没有法律效力二手房买卖合同卖方(简称甲方)：_______________ 身份证号码：_____________________ 身份证号码：_____________________ 买方(简称乙方)：_______________ 身份证号码：_____________________ _______________ 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在来凤县七十二家二巷13号（原登记地址为翔凤镇解放大道80-7号）拥有的房产住宅，建筑面积为220.65平方米。（详见来凤县房权证翔凤镇字第00009220号）。乙方对甲方所售房产已进行了充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币______元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条在办理水、电、天然气过户手续前，乙方向甲方支付人民币伍仟元整，作为购房定金。甲、乙双方合同签定前，乙方有付清余款前反悔的，购房定金归甲方所有；甲方反悔的，双倍返还乙方购房定金。第四条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定乙方在本合同签订之日前支付剩余房款（不含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。第五条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。自交付之日起，房屋使用、管理产生之风险(包括但不限于：如房价下跌、房屋损毁、致第三人损害等情况)均由乙方承担；产生之收益(包括但不限于：如房价上涨、房屋拆迁等情况)也由乙方享受。第六条乙方在对房屋进行装修、修缮、改建、重建时，不得危害相邻产权人房屋安全；相关活动涉及与相邻产权人共有墙壁的利益的，应当事先征得相邻产权人的同意。乙方未按本约定造成相邻产权人利益损失的，应当承担一切赔偿责任。第七条房屋水、电、天然气的过户及相关费用，由乙方承担。第八条房屋产权过户手续所需缴纳的税费，一律由乙方承担。在乙方办理产权过户手续过程中，甲方配合乙方完成相关手续。如办理过户手续时甲方在外地，乙方应当适当补偿甲方的往来费用(如车船、食宿费用)。第九条甲方在乙方缴清房款后将房屋相关产权证明交乙方保管。如因乙方保管不善造成相关文件灭失，导致日后房产过户出现问题，甲方概不负责。甲方补办相关证件产生的费用，由乙方承担。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条甲、乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，不存在违反并自愿接受合同条款的约束。第十二条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。第十三条本合同自甲乙双方签字之日起生效。　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 签字时间：签字时间：身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地　　　址：___________________ 地　　　址：____________________ 邮　　　编：___________________ 邮　　　编：____________________ 电　　　话：___________________ 电　　　话：____________________ 　　　授权委托书委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：联系电话：本人需将位于来凤县翔凤镇解放大道80-7号（现地址为翔凤镇七十二家二巷13号）房屋(房产证号为:_____________土地使用证号为： )出售,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________ 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项: 1．代为办理该房屋销售事宜，包括代表委托人与买受人签订房屋买卖合同等事项。 2．代为办理该房屋产权转移过户,税费清缴及与之相关的一切法定手续。 3．代为办理该房屋拆迁赔偿事宜。对受委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,委托人均予以认可,承担相应的法律责任。受委托人任一人均可全权办理上述委托事项。禁止事项： 1．受托人无权转委托。 2．不得有一屋数卖及其他违反国家法律法规的行为。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。请问有没有批漏，还有没有要修改的

法律快车律师团队律师

2013-07-03 21:33
合同有效。。

郑瑞华律师

2013-07-02 19:37