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我跟房东签的合约是一年，现在住了3个月，我住进来的时候是新房，可是不久发现房子不仅潮湿，地板还往外渗水，我要退房，房东不给退，可是我交了5600元押金，我该怎么办

诉讼 2016-04-14 22:09 人浏览
共5位律师解答
  • 　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    综合法律律师团队律师

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    2016-04-14 22:09

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  • 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-05-25 03:41

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  • 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2014-04-03 20:51

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  • 你可以以房东违约为理由，要求其承担违约责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-11-23 13:57
  • 您好，如果达不到适合居住的条件，可以保存证据向法院起诉，要求房东承担责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-11-23 13:55
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