房屋买卖------双方签字后，合同是先说有效还是先说生效？ 《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 一合同主体不符合法律规定，欠缺民事行为的有效要件，事后其他共有人不予追认的合同是不是依法成立的？二至今没有依法登记，此合同是否生效？
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2013-07-17 18:05
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需要视具体的情况而定
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需要视具体的情况而定
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你好，房屋买卖合同双方签订就生效，有债权效力。未办理合同备案登记和房屋过户登记的，不发生物权效力。
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