我看好一套房产，已作网签备案，卖方房产证未下来，现在想签合同买下来，是否受法律允许并保护，网签后再交易合法吗？ 合同内写明如果卖方将来反悔，赔偿买方房款的40%，卖方房产证下来后配合过户，我担心的是房产证下来后卖方再次抵押买卖或中间发生意外出现继承问题，请问如果发生再次抵押买卖或继承，起诉的话我会胜诉吗？ 另外如果做律师见证的话，如何收费？ 我该如何规避风险，非常感谢

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