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母亲于2007年6月左右购得房屋，（房屋使用期限是2010年1月）。但当时母亲不懂。所以现在导致马上房子就不是我们自己的了。难道我买房才买3年？有没有什么规定或者条款可以维护一下我们的权益，忘了说的是有大概5座楼的用户都是这个样子。还有一件事情就是购房 合同是三份。我母亲现在手里有两份！

其他 2009-11-27 23:04 人浏览

共3位律师解答

你问的如果是你母亲所买房屋的所有权，就不应当是5年，因为所有权是没有期限的；如果你问的房屋的土地使用权，根据我国《物权法》的规定，土地使用权期限届满后，可以自动续期。

王占国律师

2009-11-27 23:04
法律快车律师团队律师

2009-11-27 18:21
]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条： “ 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 ”第四十条：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 ” 第四十一条：“ 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 ” 关于宅基地的使用年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规，应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

薛鹏律师

2009-11-27 10:32

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