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买方无授权书.定金交给中介了.中介打的收条.卖方反悔退双倍定金吗.合同是和中介签的.有效吗.我也是代签的

其他 2019-03-21 21:53 人浏览
共8位律师解答
  • 属于效力待定。。
    李保忠律师

    李保忠律师认证

    2013-07-10 09:12

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  • 签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。
    如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
    即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-21 21:53

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  • 　“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
    　　1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；
    　　2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。
    　　3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-10 09:56

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  • 1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
    2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
    4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-04-03 20:25

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  • 属于效力待定。。
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-07-16 07:39
  • 效力待定合同，不追认无效。
    张洪伟律师

    张洪伟律师

    2013-07-13 09:45
  • 属于效力待定。。
    臧宝喜律师

    臧宝喜律师

    2013-07-11 00:05
  • 看具体情况\\\'\\\'\\\'
    王智远律师

    王智远律师

    2013-07-10 10:13
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