我买了一套二手房当时因为一些事情没有及时过户,现在卖房人又在北京因事物繁忙没时间回来协助我办理房子过户手续,还有什么办法可以办理.如果需要卖房人委托他人代理过户的话都需要什么手续(他是单身.离婚后没有再婚,并且房子还是发货票房,他自己买房后也没有办理房产证,发货票上是他自己的名字)和证件.我很急!!!请给予祥解

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