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海口市 二手房交易卖房人可以委托买房人办理过户手续吗？

房产纠纷 2018-07-04 10:37 人浏览

共3位律师解答

继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续

法律快车咨询顾问

2018-07-04 10:11

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买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

平台法律顾问团队
官方

2018-07-04 10:18

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二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的?从二手房交易开始，直到过户手续的结束，本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。　　
1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签)；　　
2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)；　　
3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场)；　　
4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；　　存量房屋买卖准备材料：　　
(1)原房屋所有权证(原件)；　　
(2)房屋买卖合同(原件)；　　
(3)契税完税或减免税凭证；　　
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；　　
(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)；　　
(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；　　
(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；　　
(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。

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2018-07-04 10:37

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