购房是以夫妻的名义，但以爱人为主借款人向银行贷款，因此购房人姓名是她。现协议离婚，协商同意离婚后，给她一部分钱款，房子所有权归我，由我接替继续偿还银行贷款。可是贷款没还清之前，银行不允许变更主借款人，相应的也就无法变更产权过户。但是还清房贷还有二十多年，待到那时再找前妻来配合过户恐生变故。想问的是：是否可以除了离婚协议书之外，另行签署一份“授权委托书”并由公证处公证，授权我待到房贷还清之日，不需要前妻出面，仅是我拿着这份授权委托书，到房管所单方办理更名过户吗？ 【不想等到最后对方不予配合，极端的用法院起诉的方法。希望可以得到“正面”直接解答，这份授权委托书，我自己单方出面办理权证更名过户。究竟“行”还是“不行”？】

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