我接的一个宾馆在4楼，有个租房者洗澡渗水了，正好渗到3楼房东的天花板上，掉了一个巴掌大的墙上油漆，房东问我索要5000元。很明显是卫生间防水没做好，请问这是谁的责任？巴掌大的渗水区房东问我索要5000元是敲诈吗？

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