该店铺业主已两年未交物业费，法院通知单已发放到业主处告知其必须缴交物业费，但其现以有车辆停在他的店铺旁边为由再次拒交物业费，要求我们将其移走。 （我们已观察过车辆在其店铺旁，并未挡住其店铺大门，不影响其正常营业，并且警察不受理此事件，称那块地方由物业公司管理。） 请问这种情况业主有权不交物业费吗？如果强制其缴交物业费需采取什么手段？

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