我09年10月份购买法院拍卖门面房二间，拍卖价是41万。原房主02年购房款为38万，并办有房产证，抵压给市农业银行，拍卖后银行收回本息32万。在办理过户手续时，地税局说房屋产权不是由原房主直接过户，而是由农行过户，要求我们按41万的7.55%缴纳营业税，请问是否应该缴纳，按什么价缴纳。

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