你好，请问店铺出租合同到期，以过四个月了，承租人还在使用，租金照去年一样每月到时间都给了，但市场行情月租金比去车高出一万元了，我要他长八千，他不租了，要我赔他一个月的租金钱，我以提前一个月通知他了，现在我也没收他租金了他还是还走，一定要我退一个月租金给他，现在我应该怎么办？

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